8 Rue Montcenoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montcenoux, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°6 et de 5.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue Montcenoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1068 mètres
- - Collège Emile Littré à 699 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 798 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montcenoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montcenoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montcenoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montcenoux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montcenoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montcenoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montcenoux dans son marché local
Prix du 8 Rue Montcenoux par rapport à la voie
Sur Rue Montcenoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 8 Rue Montcenoux se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montcenoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montcenoux se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 99.82 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
