12 Rue Montifaut, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 746 €

de 1 164 € à 2 221 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Montifaut, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 12 Rue Montifaut, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Pignoux 1.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capitaine Locard à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 659 mètres
- Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 800 mètres
- Lycée professionnel Jean de Berry à 332 mètres
- Ecole maternelle Marcel Sembat à 147 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Sembat à 188 mètres

Ventes au 12 Rue Montifaut

Les 0 ventes au 12 Rue Montifaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Montifaut dans son marché local

Prix du 12 Rue Montifaut par rapport à la voie

Sur Rue Montifaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 12 Rue Montifaut se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Montifaut par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montifaut se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.15 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Taupinière, 18000 Bourges(1,761 €)

Avenue des Dumones, 18000 Bourges(1,640 €)

Allée des Héllébores, 18000 Bourges(1,784 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Montifaut

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Montifaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.