39 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°35 g et de 4.55 % à celui du n°35 f.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
1 niveau - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0730 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0702 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0817 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0747 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 775 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 601 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 620 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Nicolas Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Nicolas Leblanc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 39 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 39 Rue Nicolas Leblanc se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Nicolas Leblanc se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.83 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Nicolas Leblanc à Bourges
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Nicolas Leblanc est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
