3 Rue Paul Duplan, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Duplan, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Duplan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 95 mètres
- - Bourges à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 81 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 789 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Duplan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Duplan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Duplan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Duplan dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Duplan par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duplan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 3 Rue Paul Duplan se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Duplan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Duplan se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 77.6 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Duplan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Duplan est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
