8 Rue Paul Marguerita, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Marguerita, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Marguerita, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 977 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerita à 90 mètres
- - Bourges à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 395 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 321 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 697 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 437 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Marguerita
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Marguerita au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Marguerita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Marguerita, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Marguerita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Marguerita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Marguerita dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Marguerita par rapport à la voie
Sur Rue Paul Marguerita, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 8 Rue Paul Marguerita se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Marguerita par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Marguerita se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de Bourges et 1.88 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Marguerita à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Marguerita est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
