12 Rue Philippe Lebon, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Philippe Lebon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Vauvert 1.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite De Navarre à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 137 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Philippe Lebon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 12 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 12 Rue Philippe Lebon se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Philippe Lebon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Philippe Lebon se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 43.05 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 12 Rue Philippe Lebon à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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