2 bis Rue Raspail, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 b et de n°2.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Raspail, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Aragon-Prévert à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Raspail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 bis Rue Raspail se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Raspail par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Raspail se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Bourges et 21.49 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 2 bis Rue Raspail à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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