23 Rue René Courtoison, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Courtoison, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Courtoison, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Pignoux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 685 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue René Courtoison
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue René Courtoison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Courtoison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Courtoison, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Courtoison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Courtoison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Courtoison dans son marché local
Prix du 23 Rue René Courtoison par rapport à la voie
Sur Rue René Courtoison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 23 Rue René Courtoison se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Courtoison par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René Courtoison se situe 40.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.48 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Courtoison à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Courtoison est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
