13 Rue Ronsard, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ronsard, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 351 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 290 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 445 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ronsard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 13 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 13 Rue Ronsard se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ronsard par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ronsard se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 33.26 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ronsard à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ronsard est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 13 Rue Ronsard à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
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