4 Rue Saint-Outrille, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Outrille, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Outrille, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1044 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 886 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Outrille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Outrille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Outrille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Outrille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Outrille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Outrille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Outrille dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Outrille par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Outrille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 4 Rue Saint-Outrille se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Outrille par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Outrille se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Bourges et 48.88 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Outrille à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Outrille est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
