23 Rue Védeau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Védeau, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Védeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 679 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 659 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 735 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Védeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Védeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Védeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Védeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Védeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Védeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Védeau dans son marché local
Prix du 23 Rue Védeau par rapport à la voie
Sur Rue Védeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 23 Rue Védeau se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Védeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Védeau se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.76 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Védeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Védeau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
