45 Rue Védeau, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Védeau, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Védeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 588 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 563 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 651 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Védeau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Védeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Védeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Védeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Védeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Védeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Védeau dans son marché local
Prix du 45 Rue Védeau par rapport à la voie
Sur Rue Védeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 45 Rue Védeau se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Védeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Védeau se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.36 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 45 Rue Védeau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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