7 Rue Vieille Saint-Ambroix, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vieille Saint-Ambroix, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vieille Saint-Ambroix, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0458 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 164 mètres
- - Bourges à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 450 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 865 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vieille Saint-Ambroix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vieille Saint-Ambroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vieille Saint-Ambroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vieille Saint-Ambroix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vieille Saint-Ambroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vieille Saint-Ambroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vieille Saint-Ambroix dans son marché local
Prix du 7 Rue Vieille Saint-Ambroix par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Saint-Ambroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 7 Rue Vieille Saint-Ambroix se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vieille Saint-Ambroix par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vieille Saint-Ambroix se situe 5 % en dessous de la moyenne de Bourges et 44.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vieille Saint-Ambroix à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vieille Saint-Ambroix est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
