Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 637 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue du Pré d'Eau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré d'Eau dans son marché local
Prix Rue du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré d'Eau se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Bourges et 15.85 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré d'Eau à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue du Pré d'Eau est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré d'Eau
Les ventes enregistrées Rue du Pré d'Eau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré d'Eau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 84 mètres
- - Bourges à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1633 mètres
- - Collège Emile Littré à 618 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1322 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 1032 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 399 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré d'Eau
Adresses Rue du Pré d'Eau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré d'Eau, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue du Pré d'Eau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 81 850 € au Rue du Pré d'Eau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
