Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré d'Eau, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 640 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré d'Eau dans son marché local
Prix Rue du Pré d'Eau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré d'Eau se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.95 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré d'Eau à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue du Pré d'Eau est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré d'Eau
Les ventes enregistrées Rue du Pré d'Eau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré d'Eau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Fichaux à 49 mètres
- - Bourges à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1628 mètres
- - Collège Emile Littré à 603 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 1018 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré d'Eau
Adresses Rue du Pré d'Eau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré d'Eau, classées par tranches de numéros.
