8 bis Rue Villebois Mareuil, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Villebois Mareuil, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cœur à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 271 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 576 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Villebois Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Villebois Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Villebois Mareuil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 8 bis Rue Villebois Mareuil se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Villebois Mareuil par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Villebois Mareuil se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.22 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Villebois Mareuil à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Villebois Mareuil est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
