11 bis Rue Voltaire, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Voltaire, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 157 mètres
- - Bourges à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 767 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 548 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Voltaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 11 bis Rue Voltaire se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Voltaire par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Voltaire se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.51 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Voltaire à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Voltaire est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
