6 Rue Voltaire, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 16.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Voltaire, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 38 parkings - 1078 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0004 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0006 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0003 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 77 mètres
- - Bourges à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 658 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 635 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Voltaire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 6 Rue Voltaire se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Voltaire se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.41 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Voltaire à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Voltaire est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
