10 Sente des Carrières, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Sente des Carrières, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 19.94 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Sente des Carrières, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Ursule à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 918 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Sente des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 10 Sente des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Sente des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Sente des Carrières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Sente des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Sente des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Sente des Carrières dans son marché local
Prix du 10 Sente des Carrières par rapport à la voie
Sur Sente des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 10 Sente des Carrières se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Sente des Carrières par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Sente des Carrières se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Bourges et 35.72 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Sente des Carrières à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Sente des Carrières est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
