2 Sente des Carrières, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sente des Carrières, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.62 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente des Carrières, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Ursule à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 935 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente des Carrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente des Carrières dans son marché local
Prix du 2 Sente des Carrières par rapport à la voie
Sur Sente des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 2 Sente des Carrières se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente des Carrières par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente des Carrières se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.16 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente des Carrières à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Sente des Carrières est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
