2 Avenue de la Gare, 18270 Culan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 17.52 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de la Gare, 18270 Culan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Culan.
1 niveau - 164 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du Champ De Foire à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Culan et à Cher
À Culan, le prix moyen des maisons atteint 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Culan et -26.73 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Culan a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 708 €/m² au premier semestre 2020 à 1 143 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 250 € au 2 Avenue de la Gare à Culan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 206 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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