2 Route de Genouilly, 18310 Graçay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Genouilly, affiche un prix moyen de 836 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Genouilly, 18310 Graçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Graçay.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paradis à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 677 mètres
Ventes au 2 Route de Genouilly
Une vente a été recensée au 2 Route de Genouilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Genouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Genouilly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Genouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Genouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Genouilly dans son marché local
Prix du 2 Route de Genouilly par rapport à la voie
Sur Route de Genouilly, le prix moyen des maisons s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 2 Route de Genouilly se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Genouilly par rapport à Graçay et à Cher
À Graçay, le prix moyen des maisons atteint 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Genouilly se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Graçay et -36.52 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graçay a augmenté de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2022 à 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 800 € au 2 Route de Genouilly à Graçay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 045 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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