13 Rue de Coulon, 18310 Graçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Coulon, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Rue de Coulon, 18310 Graçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Graçay.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paradis à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 701 mètres
Ventes au 13 Rue de Coulon
Les 3 ventes au 13 Rue de Coulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Coulon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Coulon par rapport à la voie
Sur Rue de Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 13 Rue de Coulon se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Coulon par rapport à Graçay et à Cher
À Graçay, le prix moyen des maisons atteint 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Coulon se situe 53.17 % au-dessus de la moyenne de Graçay et 8.28 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graçay a augmenté de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2022 à 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 13 Rue de Coulon à Graçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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