2 Rue de Saint Martin, 18310 Graçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint Martin, affiche un prix moyen de 771 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Saint Martin, 18310 Graçay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graçay.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gapion à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint Martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 2 Rue de Saint Martin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint Martin par rapport à Graçay et à Cher
À Graçay, le prix moyen des maisons atteint 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint Martin se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Graçay et -41.46 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graçay a augmenté de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2022 à 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 550 € au 2 Rue de Saint Martin à Graçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 964 € en assurant vous-même les visites, ou 482 € si le professionnel les prend en charge.
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