12 Rue du Gapion, 18310 Graçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gapion, affiche un prix moyen de 743 €/m², inférieur de 16.33 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Gapion, 18310 Graçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Graçay.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gapion à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 518 mètres
Ventes au 12 Rue du Gapion
Une vente a été recensée au 12 Rue du Gapion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gapion
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gapion. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gapion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gapion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gapion dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gapion par rapport à la voie
Sur Rue du Gapion, le prix moyen des maisons s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 12 Rue du Gapion se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gapion par rapport à Graçay et à Cher
À Graçay, le prix moyen des maisons atteint 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Gapion se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Graçay et -43.58 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graçay a augmenté de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2022 à 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 150 € au 12 Rue du Gapion à Graçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 929 € en assurant vous-même les visites, ou 464 € si le professionnel les prend en charge.
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