2 Rue Félix Pyat, 18310 Graçay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Pyat, affiche un prix moyen de 715 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Félix Pyat, 18310 Graçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Graçay.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gapion à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Pyat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Pyat dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Félix Pyat, le prix moyen des maisons s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 2 Rue Félix Pyat se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Pyat par rapport à Graçay et à Cher
À Graçay, le prix moyen des maisons atteint 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Félix Pyat se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Graçay et -37.28 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graçay a augmenté de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2022 à 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 920 €/m² sur la période récente.
