2 Rue Louis Bouffault, 18310 Graçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bouffault, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Bouffault, 18310 Graçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Graçay.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paradis à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Bouffault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Bouffault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Bouffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Bouffault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bouffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bouffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bouffault dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bouffault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bouffault, le prix moyen des maisons s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 2 Rue Louis Bouffault se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bouffault par rapport à Graçay et à Cher
À Graçay, le prix moyen des maisons atteint 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Bouffault se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Graçay et -30.75 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graçay a augmenté de 1.16 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2022 à 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 600 € au 2 Rue Louis Bouffault à Graçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 140 € en assurant vous-même les visites, ou 570 € si le professionnel les prend en charge.
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