2 Route de Morlac, 18170 Ids-Saint-Roch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Morlac, affiche un prix moyen de 652 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Morlac, 18170 Ids-Saint-Roch
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Morlac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Morlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Morlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Morlac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Morlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Morlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Morlac dans son marché local
Prix du 2 Route de Morlac par rapport à la voie
Sur Route de Morlac, le prix moyen des maisons s'établit à 458 €/m². Avec un prix moyen de 652 €/m², le 2 Route de Morlac se situe 42.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Morlac par rapport à Ids-Saint-Roch et à Cher
À Ids-Saint-Roch, le prix moyen des maisons atteint 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Morlac se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Ids-Saint-Roch et -50.49 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ids-Saint-Roch a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 25.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 558 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 600 € au 2 Route de Morlac à Ids-Saint-Roch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 815 € en assurant vous-même les visites, ou 408 € si le professionnel les prend en charge.
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