11 Rue Louis Nerault, 18570 Le Subdray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Nerault, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 15.1 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Louis Nerault, 18570 Le Subdray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Le Subdray.
1 niveau - 1020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Subdray à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Nerault
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Nerault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Nerault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Nerault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Nerault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Nerault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Nerault dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Nerault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nerault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 11 Rue Louis Nerault se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Nerault par rapport à Le Subdray et à Cher
À Le Subdray, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Louis Nerault se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Le Subdray et 23.84 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Subdray a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au premier semestre 2020 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 11 Rue Louis Nerault à Le Subdray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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