23 Route de Gien, 18240 Léré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Gien, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Route de Gien, 18240 Léré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Léré.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Camille Boistard à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Gien
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Gien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Gien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Gien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Gien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Gien dans son marché local
Prix du 23 Route de Gien par rapport à la voie
Sur Route de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 23 Route de Gien se situe 42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Gien par rapport à Léré et à Cher
À Léré, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Gien se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Léré et -2.96 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léré a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au deuxième semestre 2023 à 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 23 Route de Gien à Léré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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