22 Chemin du Pre Goriot, 18500 Marmagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Pre Goriot, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin du Pre Goriot, 18500 Marmagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Marmagne.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmignolles à 145 mètres
- - Marmagne à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Tilleuls à 1297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Pre Goriot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Pre Goriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Pre Goriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Pre Goriot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Pre Goriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Pre Goriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Pre Goriot dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Pre Goriot par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre Goriot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 22 Chemin du Pre Goriot se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Pre Goriot par rapport à Marmagne et à Cher
À Marmagne, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Pre Goriot se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Marmagne et 61.28 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmagne a augmenté de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 22 Chemin du Pre Goriot à Marmagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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