39 Chemin du Pre Goriot, 18500 Marmagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin du Pre Goriot, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°46 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Chemin du Pre Goriot, 18500 Marmagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Marmagne.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmignolles à 131 mètres
- - Marmagne à 1308 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin du Pre Goriot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin du Pre Goriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin du Pre Goriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin du Pre Goriot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Pre Goriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Pre Goriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin du Pre Goriot dans son marché local
Prix du 39 Chemin du Pre Goriot par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre Goriot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 39 Chemin du Pre Goriot se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin du Pre Goriot par rapport à Marmagne et à Cher
À Marmagne, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin du Pre Goriot se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Marmagne et 31.66 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmagne a augmenté de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 39 Chemin du Pre Goriot à Marmagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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