3 Passage du Pré Goriot, 18500 Marmagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Pré Goriot, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Passage du Pré Goriot, 18500 Marmagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Marmagne.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmignolles à 62 mètres
- - Marmagne à 1248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Pré Goriot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Pré Goriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Pré Goriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Pré Goriot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Pré Goriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Pré Goriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Pré Goriot dans son marché local
Prix du 3 Passage du Pré Goriot par rapport à la voie
Sur Passage du Pré Goriot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 3 Passage du Pré Goriot se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Pré Goriot par rapport à Marmagne et à Cher
À Marmagne, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage du Pré Goriot se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Marmagne et 8.2 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmagne a augmenté de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 250 € au 3 Passage du Pré Goriot à Marmagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 781 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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