2 Chemin de l’Usage, 18320 Menetou-Couture
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Usage, affiche un prix moyen de 623 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de l’Usage, 18320 Menetou-Couture
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Menetou-Couture.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l’Usage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l’Usage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Usage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Usage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Usage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Usage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Usage dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Usage par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Usage, le prix moyen des maisons s'établit à 587 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 2 Chemin de l’Usage se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Usage par rapport à Menetou-Couture et à Cher
À Menetou-Couture, le prix moyen des maisons atteint 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l’Usage se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Menetou-Couture et -52.7 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menetou-Couture a baissé de 33.66 % sur 1 an et baissé de 57.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 495 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 835 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 150 € au 2 Chemin de l’Usage à Menetou-Couture, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 779 € en assurant vous-même les visites, ou 389 € si le professionnel les prend en charge.
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