32 a Rue de Vierzon, 18330 Nançay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue de Vierzon, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 a Rue de Vierzon, 18330 Nançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nançay.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parkin Rue De Vierzon à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Rue de Vierzon
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Rue de Vierzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue de Vierzon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 a Rue de Vierzon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue de Vierzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue de Vierzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue de Vierzon dans son marché local
Prix du 32 a Rue de Vierzon par rapport à la voie
Sur Rue de Vierzon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 32 a Rue de Vierzon se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue de Vierzon par rapport à Nançay et à Cher
À Nançay, le prix moyen des maisons atteint 1 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 a Rue de Vierzon se situe 44.24 % au-dessus de la moyenne de Nançay et 19.82 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nançay a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 797 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 32 a Rue de Vierzon à Nançay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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