2 Les Noyers, 18350 Nérondes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Noyers, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Les Noyers, 18350 Nérondes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nérondes.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Nérondes à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 180 mètres
Ventes au 2 Les Noyers
Une vente a été recensée au 2 Les Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Noyers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Noyers dans son marché local
Prix du 2 Les Noyers par rapport à la voie
Sur Les Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Les Noyers se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Noyers par rapport à Nérondes et à Cher
À Nérondes, le prix moyen des maisons atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Noyers se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Nérondes et -7.21 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérondes a augmenté de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 634 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 2 Les Noyers à Nérondes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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