13 Avenue de la Gare, 18200 Orval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 621 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Gare, 18200 Orval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Orval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Amand-Montrond - Orval à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Jacques Ganne à 537 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 630 €/m². Avec un prix moyen de 621 €/m², le 13 Avenue de la Gare se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à Orval et à Cher
À Orval, le prix moyen des appartements atteint 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gare se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Orval et 44.4 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Gare à Orval
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Gare est de 8.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.96 € à 10.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Orval, qui est de 8.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orval a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 726 €/m² au deuxième semestre 2019 à 353 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 612 €/m² sur la période récente.
