2 Avenue de la Gare, 18200 Orval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 643 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°6 et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 18200 Orval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Orval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Amand-Montrond - Orval à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Jacques Ganne à 734 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Gare
Les 6 ventes au 2 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 627 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Orval et à Cher
À Orval, le prix moyen des appartements atteint 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Orval et 42.49 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Orval
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 8.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.97 € à 10.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Orval, qui est de 8.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orval a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 726 €/m² au deuxième semestre 2019 à 353 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 612 €/m² sur la période récente.
