21 Route de Culan, 18200 Orval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Culan, affiche un prix moyen de 628 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°23.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Culan, 18200 Orval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Amand-Montrond - Orval à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Jacques Ganne à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Culan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Culan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Culan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Culan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Culan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Culan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Culan dans son marché local
Prix du 21 Route de Culan par rapport à la voie
Sur Route de Culan, le prix moyen des appartements s'établit à 629 €/m². Avec un prix moyen de 628 €/m², le 21 Route de Culan se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Culan par rapport à Orval et à Cher
À Orval, le prix moyen des appartements atteint 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Culan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Orval et 55.56 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Culan à Orval
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Culan est de 8.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.95 € à 10.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Orval, qui est de 8.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orval a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 726 €/m² au deuxième semestre 2019 à 353 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 612 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 400 € au 21 Route de Culan à Orval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 785 € en assurant vous-même les visites, ou 393 € si le professionnel les prend en charge.
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