3 Route de Culan, 18200 Orval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Culan, affiche un prix moyen de 628 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Culan, 18200 Orval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Orval.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Amand-Montrond - Orval à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe Jacques Ganne à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Culan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Culan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Culan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Culan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Culan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Culan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Culan dans son marché local
Prix du 3 Route de Culan par rapport à la voie
Sur Route de Culan, le prix moyen des appartements s'établit à 627 €/m². Avec un prix moyen de 628 €/m², le 3 Route de Culan se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Culan par rapport à Orval et à Cher
À Orval, le prix moyen des appartements atteint 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Culan se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Orval et 43.83 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Culan à Orval
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Culan est de 8.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.95 € à 10.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Orval, qui est de 8.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orval a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 726 €/m² au deuxième semestre 2019 à 353 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 612 €/m² sur la période récente.
