3 Cours Manuel, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Manuel, affiche un prix moyen de 979 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Manuel, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 814 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Manuel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Manuel dans son marché local
Prix du 3 Cours Manuel par rapport à la voie
Sur Cours Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 3 Cours Manuel se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Manuel par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Manuel se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 12.35 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Manuel à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Manuel est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
