38 Cours Manuel, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Manuel, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°33 et du 0.19 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours Manuel, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 623 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cours Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cours Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours Manuel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Manuel dans son marché local
Prix du 38 Cours Manuel par rapport à la voie
Sur Cours Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 38 Cours Manuel se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Manuel par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Manuel se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 6.54 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours Manuel à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 38 Cours Manuel est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
