8 Impasse Gibault, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Gibault, affiche un prix moyen de 994 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Gibault, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 979 mètres
- - Collège Jean Moulin à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Gibault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Gibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Gibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Gibault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Gibault dans son marché local
Prix du 8 Impasse Gibault par rapport à la voie
Sur Impasse Gibault, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 8 Impasse Gibault se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Gibault par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Gibault se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 11.01 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Gibault à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Gibault est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
