37 Rue Benjamin Constant, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Benjamin Constant, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 20.08 % à celui du n°39 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Benjamin Constant, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 639 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Benjamin Constant
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Benjamin Constant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Benjamin Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Benjamin Constant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Benjamin Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Benjamin Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 37 Rue Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 37 Rue Benjamin Constant se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Benjamin Constant par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Benjamin Constant se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 9.66 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Benjamin Constant à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Benjamin Constant est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
