1 Rue Bouchacourt, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bouchacourt, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bouchacourt, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville.
1 niveau - 4513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Guehenno à 936 mètres
- - Collège Jean Moulin à 979 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guehenno - Lycée des métiers de la bijouterie, du commerce et de la restauration à 890 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Buissonnets à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bouchacourt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bouchacourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bouchacourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Bouchacourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bouchacourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bouchacourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bouchacourt dans son marché local
Prix du 1 Rue Bouchacourt par rapport à la voie
Sur Rue Bouchacourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 1 Rue Bouchacourt se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bouchacourt par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bouchacourt se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 5.64 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bouchacourt à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bouchacourt est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
