12 Rue du Commandant Pierre Rauscher, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et du 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 767 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Pierre Rauscher, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 14.87 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Commandant Pierre Rauscher est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
