22 Rue du Commandant Pierre Rauscher, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.48 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 734 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher dans son marché local
Prix du 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Pierre Rauscher, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 6.9 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Commandant Pierre Rauscher est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
