44 Rue du Petit Vougan, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Petit Vougan, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Petit Vougan, 18200 Saint-Amand-Montrond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 992 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Petit Vougan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Petit Vougan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Petit Vougan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Petit Vougan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Petit Vougan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Petit Vougan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Petit Vougan dans son marché local
Prix du 44 Rue du Petit Vougan par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Vougan, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 44 Rue du Petit Vougan se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Petit Vougan par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Petit Vougan se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 14.86 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Petit Vougan à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Petit Vougan est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
