47 Rue du Petit Vougan, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Petit Vougan, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Petit Vougan, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Valette à 977 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 377 mètres
Ventes au 47 Rue du Petit Vougan
Une vente a été recensée au 47 Rue du Petit Vougan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Petit Vougan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Petit Vougan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Petit Vougan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Petit Vougan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Petit Vougan dans son marché local
Prix du 47 Rue du Petit Vougan par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Vougan, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 47 Rue du Petit Vougan se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Petit Vougan par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Petit Vougan se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 6.44 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Petit Vougan à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Petit Vougan est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
