33 Rue Emile Dumas, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Emile Dumas, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 3.21 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Emile Dumas, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1013 mètres
- - Collège Jean Valette à 992 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Emile Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Emile Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Emile Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Emile Dumas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emile Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Emile Dumas dans son marché local
Prix du 33 Rue Emile Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 33 Rue Emile Dumas se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Emile Dumas par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Emile Dumas se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 10.76 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Emile Dumas à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Emile Dumas est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
