40 Rue Emile Dumas, 18200 Saint-Amand-Montrond
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Dumas, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Emile Dumas, 18200 Saint-Amand-Montrond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Périphérie du Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Republique à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1009 mètres
- - Collège Jean Valette à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Mallard à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Emile Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emile Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Emile Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Dumas dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 40 Rue Emile Dumas se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Dumas par rapport à Saint-Amand-Montrond et à Cher
À Saint-Amand-Montrond, le prix moyen des appartements atteint 1 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Emile Dumas se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond et 8.07 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Emile Dumas à Saint-Amand-Montrond
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Emile Dumas est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-Montrond, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-Montrond a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 18.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au premier semestre 2020 à 1 037 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 949 €/m² sur la période récente.
